Où implanter son local dans l'agglomération de Châtellerault ?

immeuble de bureaux
Mercredi 7 décembre 2022

Les zones où s'implanter pour vos activités tertiaires, industrielles ou commerciales

Vous êtes entrepreneur ou porteur de projet ? Voici les zones où s'implanter pour vos activités tertiaires, industrielles ou commerciales à Châtellerault.

Le Grand Châtellerault propose des zones d'activités et des locaux commerciaux aux entreprises de toutes tailles et de tous secteurs. Les startups et jeunes entrepreneurs trouveront des biens adaptés à leurs ambitions dans les hôtels et pépinières d'entreprises de l'agglomération. On revient sur l'offre disponible et sur les possibilités d'accompagnement pour vos démarches en immobilier d'entreprise à Châtellerault.

 

Les zones d’activités pour s’implanter dans le Grand Châtellerault

Le Grand Châtellerault gère plus d’une quinzaine de zones d’activités économiques sur une dizaine de communes : Châtellerault, Ingrandes, Naintré, Availles-en-Châtellerault, Dangé-Saint-Romain, Saint-Genest-d'Ambière, Vouneuil-sur-Vienne, Antran, Bonneuil-Matours et la Roche-Posay. Plusieurs de ces zones ont encore des surfaces disponibles.

La zone industrielle Nord

La ZI Nord fait partie des zones d'implantation historique de l'agglomération. Près d’une cinquantaine d'entreprises, parmi lesquelles de grands noms de l'industrie et de l'artisanat y sont installés : Hutchinson SA, Ceramic Coating Center, Safran, CDA Développement, ARDATEC, Sprax Sarco…

L’espace s'étend sur une superficie de 120 hectares, idéalement situés à proximité de l’échangeur Nord de l’A10. Sur place, les entrepreneurs et porteurs de projet trouveront 1 hôtel d'entreprises, ainsi que des ateliers et des bureaux.

Le Parc du Sanital

La zone d'activités Le Sanital est l’autre pôle d'activités historique de l’agglo de Châtellerault. Avec une superficie légèrement inférieure à celle de son homologue, la zone accueille plus d’une quarantaine d'entreprises essentiellement tournées vers le secteur de l’industrie, mais aussi du service : Thalès, CRITT, Fossier Sugnot, Expad, La Poste…

Le parc bénéficie des avantages de la Zone Nord. À savoir, la proximité de l’A10, et la disponibilité des bureaux et ateliers, notamment dans Le Technoforum et Le Palissy.

Le Parc d'activités René Monory

Le Parc d'activités René Monory est sorti de terre en 2010. La zone complète l’offre existante avec la construction d’une pépinière d'entreprises. Le parc accueille une douzaine de sociétés sur 56 hectares et affiche encore des disponibilités foncières.

La zone offre elle aussi un accès privilégié à l’échangeur Nord de l’A10 et à la D190, avec une offre en supermarchés et restaurants appréciée des collaborateurs. Le parc a été labellisé Viennopôle, pour ses qualités architecturale, environnementale, d'accueil et d'attractivité pour les entreprises.

La zone d'activités de Laumont

Sur la commune de Naintré, la zone d’activités de Laumont a encore des terrains disponibles et offre une capacité d’extension de plus de 11 hectares. Une dizaine d'entreprises industrielles et artisanales sont déjà présentes le long de la RN10, non loin du péage sud de l’A10.

La zone Naurais-Bachaud

La zone d’activités Naurais-Bachaud se trouve sur ce même périmètre, du côté du péage sur de l’A10. Un environnement très attractif pour les entreprises. La zone en compte 25, exerçant des activités mixtes.

La zone d'activités Les Varennes

La ZA Les Varennes accueille des entreprises artisanales et industrielles sur 19 hectares de terrain avec possibilité d'extension. Les espaces disponibles bénéficient de la proximité avec la RN 749 et offrent un accès à différents services de restauration.

La zone d'activités Les Sablières

Située sur la commune Bonneuil-Matours, la zone d'activités Les Sablières offre plus de 4 hectares gérés par le Grand Châtellerault. Le foncier disponible s’adresse aux entreprises artisanales.

La zone d'activités La Vacherie

La zone d'activités La Vacherie, est une autre ZA offrant des terrains encore disponibles sur la commune de Vouneuil-sur-Vienne.

 

Les zones commerciales du Grand Châtellerault

Pour développer vos activités commerciales dans la Vienne, le Grand Châtellerault vous propose des espaces attractifs dans les zones situées au nord, à l’est, au sud, mais aussi en centre-ville.

Au nord, la ZI avec la zone d'Argenson et la zone de La Désirée rassemblent tous les géants de la grande distribution et de la restauration : Mc Donald's, Buffalo Grill, GIFI, Leader Price, Décathlon, Jardiland, Kiabi, Conforama…

À l’est, la Zone de l'Herse et le centre commercial E. Leclerc totalisent près d’une quarantaine d'enseignes incontournables du prêt-à-porter, des accessoires, ou encore de la jardinerie : Chauss Expo, Gamm Vert, Celio, Julien d'Orcel...

Au sud, le Grand Châtellerault compte plus de 50 grands noms du commerce, y compris de nombreux concessionnaires automobiles, entre le centre commercial Auchan et la zone de l'Étang.

En centre-ville, ce sont plus de 250 marques et boutiques qui font battre le cœur de Châtellerault : des commerces de bouche, de grandes enseignes de la mode et du design, des magasins de téléphonie, de décoration… Tout ce qui contribue à l’attractivité et au dynamisme commercial de la ville.

 

L’offre en pépinières et hôtels d'entreprises à Châtellerault

Nous l’avons évoqué, le Grand Châtellerault dispose d’un hôtel d’entreprises, mais aussi d'une pépinière pour attirer les jeunes entrepreneurs et faire grandir les projets ambitieux sur le territoire.

La pépinière d'entreprises René Morty pour lancer sa startup

La pépinière d'entreprise René Morty a vu le jour en 2011. Le complexe de 2 000 m² offre des modules, des ateliers et un espace tertiaire comprenant des surfaces de bureaux de 12 m² et 22 m². La salle d'accueil est mutualisée et tous peuvent profiter de la salle de réunion et de la cafétéria, sans oublier les services de reprographie. Avec des loyers à prix compétitif, le Grand Châtellerault offre aux jeunes talents l'opportunité de se développer dans un environnement stimulant et adapté aux besoins des startups.

Zone Nord, des disponibilités en hôtel d'entreprises

La ZI Nord dispose de son propre hôtel d'entreprises dans l'espace d’Argenson. À l’étage, un local de 65 m² reste accessible aux entreprises du secteur tertiaire pour lancer leurs activités sur le territoire de l'agglomération.

Quant aux entreprises de l'artisanat et de la production, elles peuvent s'installer dans le local-atelier de 265 m² et dans la ZAE Les Bordes, située sur la commune de Naintré et ouverte à toute activité.

 

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Arthur Loyd Poitiers, vous accompagne dans tous vos projets dans la Vienne et sur l'agglomération de Châtellerault.

Vous êtes une startup, une entreprise commerciale ou industrielle ? Des espaces ciblés vous accueillent aux quatre coins du territoire et au cœur de la ville. Pour trouver le bien qui correspond à vos ambitions, les consultants Arthur Loyd, experts en immobilier d'entreprise, font le point avec vous pour affiner votre projet.

Nos compétences couvrent les métiers de la transaction, de l'évaluation, du conseil, de l’investissement et de la gestion de bien. Cette maîtrise globale du marché immobilier, dans la Vienne, la Vendée et les Deux-Sèvres, nous permet de mieux vous accompagner dans vos projets d’achat, de vente et de location de bureaux et d'ateliers, de bâtiments industriels et de locaux commerciaux dans l'agglomération du Grand Châtellerault.

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