POITIERS - A LOUER ROUTE DE GENCAY / PONT NEUF - IMMEUBLE DE BUREAUX COMMERCIAUX DE 147M²

Réf. : 10372

Poitiers, à louer sur la place située en haut du faubourg du Pont neuf, un immeuble de bureaux à vocation commerciale ou administrative bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale sur un rond point très fréquenté.


D'une surface totale de 147m², le bâtiment est composé d'un rez de chaussée de 60m² classé ERP de 5ème catégorie (W) et de deux étages de bureaux, locaux techniques et sanitaires de 31 et 56m².

L'immeuble, les embellissements (peintures, sols, plafond, menuiseries...) comme les équipements techniques sont en parfait état et permettent un démarrage d'activité sans délai.

Chauffage par climatisation réversible, câblage réseau, baie de brassage en place.

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Secteur en devenir avec la réhabilitation du faubourg du Pont Neuf en cours. Soyez prêts pour l'été 2024.

Situé entre les facs et le centre ville, le quartier est à la fois résidentiel et commerçant (Université de Poitiers, CHU de la Milétrie, CC Leclerc, Picard...)

Accessible en voitures, transports en commun à 10m

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Loyer annuel : 21 315€/an HT - Loyer mensuel : 1 776.25€ HT

TVA optionnelle pour les non assujettis


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POITIERS - A LOUER ROUTE DE GENCAY / PONT NEUF - IMMEUBLE DE BUREAUX COMMERCIAUX DE 147M²
Bureaux Poitiers
Bureaux 86000
Bureaux Location
Bureaux 147
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Emmanuel Ferru

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Adresse
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POITIERS 86000

Surface
Surface

147 m²

Prix
Loyer

21 315€ HT /an

Disponibilité
Disponibilité

1/01/24 et possibilité d'anticiper

Bureaux à POITIERS 86000 - Localisation

Accès Bureaux à POITIERS 86000


  • Etablissement recevant du public
  • Rez de chaussée
  • Bus
  • Gare SNCF
  • Baie de Brassage
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Climatisation réversible
  • Etablissement recevant du public
  • Immeuble indépendant
  • Nbre Parkings extérieurs privatifs :1
  • Rez-de-chaussée
    • Loyer : 21 315 € HT /an
    • Charges :  7 Euros/m²/an (1 000 Euros/an)
    • Impôt foncier : 19 Euros/m²/an (2 812 Euros/an)
    • Honoraires : 6394€
    • Dépôt de garantie : 2 mois
    Dispositions
    EtageTypeSurfaceParkings
    rdcBureaux et accueil client60m²1
    1er étageBureaux31m²
    27ME 2TAGEBureaux56m²
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en cours DPE
    Calcul GES en cours GES
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