LOCAL COMMERCIAL IDEALEMENT SITUE EN CENTRE VILLE SUR UN AXE PASSANT

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose ce bien,
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Situé sur l'axe stratégique Poitiers - Niort, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-bourg de Rouillé. Il offre une excellente visibilité sur une place dynamique, en face du bureau de poste et à proximité immédiate de commerces attractifs tels qu'un opticien et une boulangerie. Son positionnement en bord de route passante assure un fort passage et un bon potentiel commercial.
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D'une surface de 28 m², ce local se compose d'une pièce principale avec une large vitrine (2,30 m de hauteur sur 3,80 m de largeur), garantissant une belle luminosité et une visibilité optimale. Il dispose également d'un WC.
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Le loyer est fixé à 285 € HT/mois, non soumis à la TVA. Dépôt de garantie : 285 €. Honoraires de location à la charge du locataire : 855 €.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.