INVESTISSEMENT BUREAUX COMMERCIAUX AVEC LOCATAIRES

Réf. : 85.1344

Arthur Loyd vous propose l'acquisition d'un immeuble commercial de rapport.

Cet ancien bâtiment industriel en pierre a été entièrement rénové. Il est situé à Luçon en Vendée, proche du centre-ville. Il est facile d'accès, offre de la visibilité et dispose d'un espace extérieur pouvant servir de parking.
D'une surface totale d'environ 534 m² (Rdc et R+1) il repose sur un foncier de 783 m².
Il est actuellement loué à deux sociétés pour un loyer annuel HT HC de 34.800 €. Cet immeuble offre, en plus des surfaces louées, un plateau de bureaux de 177 m² à finir d'aménager. Le loyer potentiel de ce plateau est évalué entre 15.000 € et 20.000 € annuel. Soit un loyer annuel total de 50.000 € environ.
Prix de vente FAI HT 477.000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr