A VENDRE - LOCAL DE BUREAUX DE 88 m² DANS LE QUARTIER DYNAMIQUE DE L'EST DE POITIERS

Réf. : 86.1616

Arthur Loyd Poitou Vendée vous propose un local à usage de bureaux à vendre de 88 m², datant de 1993, situé dans une zone dynamique de Poitiers, offrant une bonne visibilité pour vos bureaux et un potentiel de clientèle élevé grâce à un flux constant de passants.
Ces bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'une des avenues les plus dynamiques de Poitiers. La façade est mise en valeur par de larges vitrines encadrant l'entrée, offrant une visibilité exceptionnelle pour vos bureaux.
Le local se distingue par un RDC de 46,94 m² accueillant, comprenant un open-space de 32,18 m², idéal pour l'aménagement de votre espace d'accueil client. La vitrine de 8,82 mètres de longueur offre une luminosité naturelle abondante et une bonne visibilité.

Le niveau inférieur R-1 de 41 m² est aménagé pour maximiser la fonctionnalité, comprenant un espace de stockage, une salle de réunion, un WC et un point d'eau. De plus, le local dispose de trois places de parking, dont une à l'extérieur et deux au R-1, avec la possibilité d'acquérir des places supplémentaires dans le bâtiment.

Résidence sécurisé par barrière, accès avec badge.
Conditions financières : Prix de vente : 78000 € HAI
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - LOCAL DE BUREAUX DE 88 m² DANS LE QUARTIER DYNAMIQUE DE L'EST DE POITIERS
Bureaux Poitiers
Bureaux 86000
Bureaux Vente
Bureaux 88
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A VENDRE - LOCAL DE BUREAUX DE 88 m² DANS LE QUARTIER DYNAMIQUE DE L'EST DE POITIERS - 2
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Emmanuel Ferru

Emmanuel FERRU

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Adresse
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POITIERS 86000

Surface
Surface

88 m²

Prix
Prix

70 000€

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Bureaux à POITIERS 86000 - Localisation

Accès Bureaux à POITIERS 86000

D162, D951
Lignes (1,2B, 11, 33,C)
  • Parking
  • Rue à circulation
  • Localisé en : Périphérie
  • Année de construction : 1993
  • Bus
  • Transport à proximité
  • Climatisation réversible
  • Nbre Parkings sous-sol :2
  • Parking Extérieur
  • Salle de réunion
    • Prix de vente : 70 000 €
    • Charges :  7 Euros/m²/an (576 Euros/an)
    • Impôt foncier : 13 Euros/m²/an (1 103 Euros/an)
    • Honoraires : 8000€
    Dispositions
    Batiment - LotEtageTypeSurface
    Lot 135RDCBureau46,94 m²
    R-1Bureau/réserves41 m²
    Lot 153R-1parking - emplacement 1
    Lot 184R-1parking - emplacement 32
    Lot 17parking extérieur parking - emplacement 117
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en cours DPE
    Calcul GES en cours GES
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