A LOUER LOCAL COMMERCIAL AXE MAJEUR DE CENTRE VILLE CHATELLERAULT (86)
Réf. : 10118
A louer immeuble sur deux niveaux avec cour intérieure en centre-ville de Châtellerault, sur un axe à fort flux, avec belle visibilité et stationnements publics gratuit.
Axe majeur de la ville en direction de Tours, vers les zones commerciales et zones industrielles.
L'immeuble offre une belle longueur de linéaire vitrine sur environ 15m.
D'une surface plancher de 160m² environ, il est composé d'un local commercial en rez de chaussée sur 70m² environ, un local archives, une cuisine avec un sanitaire sur 41m² environ, une cave de 25m² environ, un bureau et local archives en R+1 de 24m² environ, avec présence d'un velux.
L'entrée se fait par un préau. Le premier étage par un escalier, doté d'une porte pouvant se fermer à clé.
A l'arrière, le local possède une terrasse privative où l'on peut profiter d'une belle vue sur la ville, petit jardin et entrée de la cave.
Loyer mensuel de 800€, sans TVA. Honoraires de 30% du loyer net HC à charge preneur.
Taxe foncière de 1 524€ sur l'avis de référence de l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
