A LOUER LOCAL COMMERCIAL 630 m2 (+ MEZZANINE135 m2) - AXE ENTREE ET SORTIE DE VILLE - LUCON

Loyer: 44&nbsp;400 € HT /an
Impôt foncier: &nbsp;5 Euros/m²/an (3&nbsp;700 Euros/an)
Honoraires: &nbsp;13320€
Dépôt de garantie: 2 mois

Réf. : 9735

Ce local situé en bordure de la D949, la route de Fontenay le Comte, offre une très bonne visibilité, superbe emplacement commercial.
Ancien local artisanal avec une partie showroom, il peut être aménagé en commerce.
D'une surface au sol de 630 m², il est doté d'une mezzanine de 135 m², il possède 15 mètres linéaire dev façade.
Construction du bâtiment en 1988 avec extension en 2006. Hauteur sous faîtage de 6,35m. Vitrines côté route, chauffage électrique (le réseau de gaz passe devant le bâtiment), accès partie arrière (dépôt) par portes métalliques coulissantes, bardage double peau + simple peau sur la partie extension (15m x 18m de profondeur au sol), nombreuses places de parkings possibles sur parcelle totalement indépendante de 3 282 m².
Travaux de réalisation possible avec le propriétaire. Possibilité de division.
Le loyer mensuel est de 3 700 € HT HC.