A LOUER LOCAL COMMERCIAL 630 m2 (+ MEZZANINE135 m2) - AXE ENTREE ET SORTIE DE VILLE - LUCON

Réf. : 9295

Ce local situé en bordure de la D949, la route de Fontenay le Comte, offre une très bonne visibilité, superbe emplacement commercial.
Ancien local artisanal avec une partie showroom, il peut être aménagé en commerce.
D'une surface au sol de 630 m², il est doté d'une mezzanine de 135 m², il possède 15 mètres linéaire dev façade.
Construction du bâtiment en 1988 avec extension en 2006. Hauteur sous faîtage de 6,35m. Vitrines côté route, chauffage électrique (le réseau de gaz passe devant le bâtiment), accès partie arrière (dépôt) par portes métalliques coulissantes, bardage double peau + simple peau sur la partie extension (15m x 18m de profondeur au sol), nombreuses places de parkings possibles sur parcelle totalement indépendante de 3 282 m².
Travaux de réalisation possible avec le propriétaire. Possibilité de division.
Le loyer mensuel est de 3 700 € HT HC.

A LOUER LOCAL COMMERCIAL  630 m2 (+ MEZZANINE135 m2) - AXE ENTREE ET SORTIE DE VILLE -  LUCON
Locaux commerciaux Luçon
Locaux commerciaux 85400
Locaux commerciaux Location
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Votre contact

Cathy AUBERT

06 01 80 95 41
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Adresse
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LUCON 85400

Surface
Surface

765 m²

Prix
Loyer

44 400€ HT /an

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Locaux commerciaux à LUCON 85400 - Localisation

Accès Locaux commerciaux à LUCON 85400

entrée/sortie de ville plus de 20 000 passages /jour proximité sortie d'autoroute A83
D949 A83
  • Rue à circulation
  • Emplacement numéro un
  • Année de construction : 1988
  • Transport à proximité
    • Loyer : 44 400 € HT /an
    • Impôt foncier : 5 Euros/m²/an (3 700 Euros/an)
    • Honoraires : 13320€
    • Dépôt de garantie : 2 mois
    Calcul DPE en cours DPE
    Calcul GES en cours GES
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