A louer local commercial 630 m² (+ mezzanine 135 m²) entrée/sortie de ville de LUCON (85) - superbe emplacement commercial

Réf. : 9295

Ce local situé en bordure de la D949, la route de Fontenay le Comte, offre une très bonne visibilité.
Ancien local artisanal avec une partie showroom, ce local peut être aménagé en commerce. D'une surface au sol de 630 m², il est doté d'une mezzanine de 135 m², il possède 15 mètres linéaire dev façade
- construction du bâtiment en 1988 avec extension en 2006
- hauteur sous faîtage de 6,35m
- vitrines côté route
- chauffage électrique (le réseau de gaz passe devant le bâtiment)
- accès partie arrière (dépôt) par portes métalliques coulissantes
- bardage double peau + simple peau sur la partie extension (15m x 18m de profondeur au sol)
- nombreuses places de parkings possibles sur parcelle totalement indépendante de 3 282 m².Loyer annuel 42 000 €. Possibilité que le propriétaire réalise des travaux. Division du local possible.

A louer local commercial 630 m² (+ mezzanine 135 m²) entrée/sortie de ville de LUCON (85) - superbe emplacement commercial
Locaux commerciaux Luçon
Locaux commerciaux 85400
A louer local commercial 630 m² (+ mezzanine 135 m²) entrée/sortie de ville de LUCON (85) - superbe emplacement commercial
Locaux commerciaux Luçon
Locaux commerciaux 85400
Votre contact

Thierry ELOUARD

05 49 52 20 20
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Adresse
Adresse

LUCON 85400

Surface
Surface

765 m²

Prix
Loyer

42 000€ HT /an

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Locaux commerciaux à LUCON 85400 - Localisation

Accès Locaux commerciaux à LUCON 85400

entrée/sortie de ville plus de 20 000 passages /jour proximité sortie d'autoroute A83
D949 A83
  • Rue à circulation
  • Emplacement numéro un
  • Année de construction : 1988
  • Transport à proximité
    • Loyer : 42 000 € HT /an
    • Impôt foncier : 5 Euros/m²/an (3 500 Euros/an)
    • Honoraires : 12600€
    • Dépôt de garantie : 2 mois
    Calcul DPE en cours DPE
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