BELLE CELLULE COMMERCIALE EN POSITION PREMIUM

Réf. : 9459

Niort, à louer local commercial d'une Surface totale de 722 m2 pour une CDAC de 360 m2 (38 m de profondeur/57 m de largeur). Emplacement premium, parking foisonné important;
Proche des enseignes BOULANGER, KIABI, CHAUSSEA, LIDL, CASTORAMA, LECLERC…

BELLE CELLULE COMMERCIALE EN POSITION PREMIUM
Locaux commerciaux Niort
Locaux commerciaux 79000
Locaux commerciaux Location
Locaux commerciaux 722
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Votre contact

Patrick FRUY

05 49 52 20 20
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Adresse
Adresse

NIORT 79000

Surface
Surface

722 m²

Prix
Loyer

75 800€ HT /an

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Locaux commerciaux à NIORT 79000 - Localisation

Accès Locaux commerciaux à NIORT 79000


  • Fin de construction 2005 :
  • SAS d'entrée
  • Porte double sens + porte automatique – plafond aluminium
  • Hall d'entrée avec rideaux de protection métallique galva
  • Vitrines
  • 2 vitrines sur façade avec simple vitrage
  • Intérieur
  • •Cloisons plafonds : Doublage en placostil – dalle 60 x 60 cm – plafond placo coupe feu + isolant
  • •Porte de distribution intérieure : porte double battant – porte coupe feu
  • •Dallage béton lissée ép. 12 cm, couleur gris traitée anti-poussière. Joins remplis – chape en ciment au sol
  • •Mur séparatif coupe feu 3H entre les cellules type parpaings, héberge de 1 m – chaque cellule est indépendante des murs coupe feu et ces murs sont maintenus par des pattes métalliques fusibles.
  • •Indépendance des cellules par un double portique au droit des murs d'isolement entre les cellules
  • •Bardage double peau + isolant laine de verre en 2 couches croisées
  • •Réseau incendie : équipé de 3 postes RIA ; chaque poste avec lance
  • •Ventilation EU-EV
  • •VMC chauffage électrique
  • Couverture
  • Charpente métallique – couverture multicouche
  • Isolant laine de minérale ép. 80 mm – étanchéité bi-couche élastomère auto-protégée thermosoudable
  • Extérieur
  • •Bardage en façade en panneaux sandwich double peau.
  • •Distance > 7 m
  • •Réseau extérieur d'assainissement pour les eaux pluviales et usées (avec un séparateur d'hydrocarbures
  • •Réseau d'alimentation (eau, électricité, réseau, tout à l'égout)
    • Loyer : 75 800 € HT /an
    • Charges :  10 Euros/m²/an (7 365 Euros/an)
    • Impôt foncier : 9 Euros/m²/an (6 165 Euros/an)
    • Honoraires : 22740€
    • Dépôt de garantie : 3 mois
    Calcul DPE en cours DPE
    Calcul GES en cours GES
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