Location Locaux commerciaux à NIORT 79000
Type : Locaux commerciaux
Surface : 240 m²
Ref. : 6279
Niort, à louer local commercial d'une Surface totale de 722 m2 pour une CDAC de 360 m2; Emplacement premium, parking foisonné important;
Proche des enseignes BOULANGER, KIABI, CHAUSSEA, LIDL, CASTORAMA, LECLERC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Adresse
NIORT 79000
Surface
722 m²
Loyer
60 000€ HT /an
Disponibilité
Immédiate
Locaux commerciaux à NIORT 79000 - Localisation
Accès Locaux commerciaux à NIORT 79000
Prestations
- Fin de construction 2005 :
- SAS d'entrée
- Porte double sens + porte automatique plafond aluminium
- Hall d'entrée avec rideaux de protection métallique galva
- Vitrines
- 2 vitrines sur façade avec simple vitrage
- Intérieur
- Cloisons plafonds : Doublage en placostil dalle 60 x 60 cm plafond placo coupe feu + isolant
- Porte de distribution intérieure : porte double battant porte coupe feu
- Dallage béton lissée ép. 12 cm, couleur gris traitée anti-poussière. Joins remplis chape en ciment au sol
- Mur séparatif coupe feu 3H entre les cellules type parpaings, héberge de 1 m chaque cellule est indépendante des murs coupe feu et ces murs sont maintenus par des pattes métalliques fusibles.
- Indépendance des cellules par un double portique au droit des murs d'isolement entre les cellules
- Bardage double peau + isolant laine de verre en 2 couches croisées
- Réseau incendie : équipé de 3 postes RIA ; chaque poste avec lance
- Ventilation EU-EV
- VMC chauffage électrique
- Couverture
- Charpente métallique couverture multicouche
- Isolant laine de minérale ép. 80 mm étanchéité bi-couche élastomère auto-protégée thermosoudable
- Extérieur
- Bardage en façade en panneaux sandwich double peau.
- Distance > 7 m
- Réseau extérieur d'assainissement pour les eaux pluviales et usées (avec un séparateur d'hydrocarbures
- Réseau d'alimentation (eau, électricité, réseau, tout à l'égout)
Conditions financières et dispositions
- Loyer : 60 000 € HT /an
- Charges : 10 Euros/m²/an (7 365 Euros/an)
- Impôt foncier : 9 Euros/m²/an (6 165 Euros/an)
- Honoraires : 18000€
- Dépôt de garantie : 3 mois
DPE & GES
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