POITIERS - A LOUER - IMMEUBLE À USAGE COMMERCIAL PROCHE CHU / UNIVERSITÉ DE POITIERS DE 147M²

Réf. : 10372

À la recherche de l'emplacement idéal pour votre entreprise ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter cet immeuble commercial unique, situé au bord d'un rond-point très fréquenté, offrant une visibilité exceptionnelle. Cet immeuble de 147m² est en parfait état, avec des installations modernes et prêtes à accueillir votre activité commerciale. Il est composé d'un rez-de-chaussée classé ERP de 5ème catégorie (W) de 60m², ainsi que de deux étages de bureaux, locaux techniques et sanitaires de 31m² et 56m² respectivement.
Situé entre les facs et le centre ville, le quartier est à la fois résidentiel et commerçant (Université de Poitiers, CHU de la Milétrie, CC Leclerc, Picard...)

Accessible en voitures, transports en commun à 10m

Caractéristiques principales :
Superficie totale : 147m²
- Rez-de-chaussée : 60m² classé ERP de 5ème catégorie (W)
- Étage 1 : 31m² de bureaux et locaux techniques
- Étage 2 : 56m² de bureaux et sanitaires
- Visibilité : Grâce à son emplacement au bord d'un rond-point très fréquenté, votre entreprise bénéficiera d'une visibilité maximale 24 heures sur 24.
- Équipements techniques : L'immeuble est équipé d'une climatisation réversible, d'un câblage réseau, et d'une baie de brassage en place.
- État général : Les embellissements (peintures, sols, plafond, menuiseries...) ainsi que les équipements techniques sont en parfait état, permettant un démarrage d'activité sans délai.Conditions de location :
Loyer : 21315€/an HT HC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Arthur GENDRON

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Adresse
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POITIERS 86000

Surface
Surface

147 m²

Prix
Loyer

21 315€ HT /an

Disponibilité
Disponibilité

1/01/24 et possibilité d'anticiper

Locaux commerciaux à POITIERS 86000 - Localisation

Accès Locaux commerciaux à POITIERS 86000


  • Etablissement recevant du public
  • Rez de chaussée
  • Bus
  • Gare SNCF
  • Baie de Brassage
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Climatisation réversible
  • Etablissement recevant du public
  • Immeuble indépendant
  • Nbre Parkings extérieurs privatifs :1
  • Rez-de-chaussée
    • Loyer : 21 315 € HT /an
    • Charges :  1 000 Euros/m²/an (147 000 Euros/an)
    • Impôt foncier : 19 Euros/m²/an (2 812 Euros/an)
    • Honoraires : 6394€
    Dispositions
    EtageTypeSurfaceParkings
    rdclocal commercial / accueil client60m²1
    1er étageBureaux31m²
    2ème étage Bureaux56m²
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en cours DPE
    Calcul GES en cours GES
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