A vendre local commercial 520 m² occupé par grande enseigne dans le cadre d'un bail 3/6/9 Produit investisseur à saisir de suite Rentabilité acte en main : 9%

local commercial d'une surface de 520 m² environ, représentant le lot n° 3 de la copropriété actuellement occupé par l'enseigne « ESPACE FOOT » dans le cadre d'un bail commercial dont les caractéristiques essentielles sont les suivantes :

- prise d'effet du bail : 1er avril 2017
- échéance du bail : 31 mars 2026
- loyer de base : 50 400 € HT /HC /an
- loyers payables mensuellement et d'avance
- régime fiscal : TVA
- dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
- indexation triennale du loyer suivant l'indice ILC
- taxe foncière à la charge du Preneur
- ledit local dépend d'un plus grand ensemble immobilier comprenant 3 cellules
- 32 places de parking
- voies de circulation
- dégagement et espaces verts
- terrain total de 3 058 m²