LOCAUX COMMERCIAUX A VENDRE - PRODUIT INVESTISSSEMENT - TERRAIN - POITIERS

Réf. : 10889

Arthur Loyd Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose d'investir dans des locaux commerciaux à Poitiers.

Situé sur un axe stratégique de l'agglomération, en zone d'activités commerciales, cet ensemble immobilier bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son implantation en bordure de rond-point.

Le bien se compose de 3 locaux commerciaux, tous actuellement loués, pour une surface bâtie totale de 3 230 m² :

Local 1 : 1 800 m² loués depuis 1991 au même locataire, avec un loyer annuel de 144 000 € HT HC.

Local 2 : 1 080 m² loués depuis 25 ans à un même occupant, générant un loyer annuel de 62 000 € HT HC.

Local 3 : 350 m² loués en bail dérogatoire 24 mois, avec un loyer annuel de 14 000 € HT HC.

soit un loyer total de 220 000 € HT HC

À cela s'ajoute un terrain constructible de 2 386 m², également situé en façade de rond-point, offrant une belle opportunité de développement complémentaire.

Prix de vente de l'ensemble : 3 010 000 € HT honoraires inclus.
Il est possible d'acquérir uniquement les bâtiments loués ou uniquement le terrain.

Pour tout complément d'information ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr