Arthur Loyd Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose d'investir dans des locaux commerciaux à Poitiers.
Situé sur un axe stratégique de l'agglomération, en zone d'activités commerciales, cet ensemble immobilier bénéficie d'une bonne visibilité grâce à son implantation en bordure de rond-point.
Le bien se compose de 3 locaux commerciaux, tous actuellement loués, pour une surface bâtie totale de 3 230 m² :
Local 1 : 1 800 m² loués depuis 1991 au même locataire, avec un loyer annuel de 144 000 € HT HC.
Local 2 : 1 080 m² loués depuis 25 ans à un même occupant, générant un loyer annuel de 62 000 € HT HC.
Local 3 : 350 m² loués en bail commercial juste signé, avec un loyer annuel de 14 000 € HT HC.
soit un loyer total de 220 000 € HT HC
Prix de vente de l'ensemble : 2.444.000€ HT honoraires inclus.
Pour tout complément d'information ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MIGNE AUXANCES 86440

3 230 m²

2 350 000€

immédiate
Locaux commerciaux à MIGNE AUXANCES 86440 - Localisation
Accès Locaux commerciaux à MIGNE AUXANCES 86440
N147, D757- Rue à circulation
- Prix de vente : 2 350 000 €
- Impôt foncier : 4 Euros/m²/an (12 730 Euros/an)
- Honoraires : 94000€
Lot | Etage | Type | Surface | Montant Loyer  HT/an | Occupé Oui / Non |
---|---|---|---|---|---|
1 | rdc | local commercial | 1800 | 144000 | oui |
2 | rdc | local commercial | 1080 | 61765 | oui |
3 | rdc | stockage | 350 | 14000 | oui |

