PORTEFEUILLE SPÉCIAL INVESTISSEUR DE 3 CELLULES COMMERCIALES

A vendre ensemble de 3 cellules commerciales situées au coeur de la galerie commerciale Galerie Beaulieu.

Ce porte feuille de 3 cellules est situé au coeur de la galerie commerciale Beaulieu de Poitiers. Galerie Commerciale située en bordure d'un axe routier majeur de l'agglomération et dans le quartier de Poitiers qui accueille les 2 plus grands pôles d'activité de la ville : l'université et le centre hospitalier.

Ce centre commercial accueille 70 enseignes dont plusieurs enseignes de grand notoriété assurant un gros flux dans la galerie toute la semaine. Enseignes de restauration : Menphis Coffee, Buger King, KFC.
1 hypermarché : Géant Casino.
Egalement Action, H&M, Pimkie, Sephora, SFR, Kaporal, Atol, Fabio Salsa, Memphis, Action, Bouygues...
La galerie est dynamique : KFC a ouvert début décembre et 2 grandes enseignes nationales et internationales dans le prêt à porter et la chaussure vont ouvrir début 2023 sur 2000m2 au total.

le portefeuille est constitué d'une cellule de 220m2 (qui vient de se libérer) + une cellule de 70m2 loué à une enseigne de boulangerie-restauration rapide + une cellule 90m2 louée à un grand groupe de téléphonie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr