RARE - A VENDRE LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX COMMERCIAUX IDÉALEMENT PLACÉ EN BORDURE DE ROCADE AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Réf. : 10573

À VENDRE ! Nous vous proposons à la vente ce local commercial exceptionnellement bien situé, au croisement d'un carrefour majeur de l'agglomération et en bordure de rocade. Ce local de 179 m² sur deux niveaux, avec un terrain constructible de 550 m², offre une visibilité et un accès incomparables, parfaits pour développer votre activité commerciale.
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Caractéristiques :
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Surface Totale : 179 m² sur deux niveaux + Terrasse de 12m²
Terrain Constructible : 550 m² en bordure de rocade
Localisation : Carrefour stratégique en bordure de rocade, assurant un flux constant de circulation et une visibilité optimale
Agencement :
Rez-de-Chaussée : Showroom entièrement aménagé avec goût, offrant un espace lumineux et accueillant pour vos clients
Étage (Mezzanine) : Bureaux spacieux et bien aménagés + Kitchenette entièrement équipée pour le confort de vos employés
Accessibilité : Facile d'accès en voiture avec des places de parking disponibles à proximité immédiate
Visibilité : Excellente visibilité grâce à l'emplacement en bordure de rocade et au carrefour fréquenté
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Prix de vente : 540 000€ HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE - A VENDRE LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX COMMERCIAUX IDÉALEMENT PLACÉ EN BORDURE DE ROCADE AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE
RARE - A VENDRE LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX COMMERCIAUX IDÉALEMENT PLACÉ EN BORDURE DE ROCADE AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE
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Arthur GENDRON

Arthur GENDRON

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Adresse
Adresse

POITIERS 86000

Surface
Surface

179 m²

Prix
Prix

540 000€

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Locaux commerciaux à POITIERS 86000 - Localisation

Accès Locaux commerciaux à POITIERS 86000

D910 A10 : 10min Aéroport : 1min
  • Parking privé clôturé
  • Accès personnes à mobilité réduite
  • Rue à circulation
  • Angle de rue
  • Emplacement numéro un
  • Localisé en : Périphérie
  • Bus
  • Accès Handicapés
  • Climatisation réversible
  • Convecteurs électriques
  • Fibre optique
  • Kitchenette
  • Mezzanine
  • Portail motorisé
  • Salle de repos
  • Terrain clos
    • Prix de vente : 540 000 €
    • Impôt foncier : 7 Euros/m²/an (1 180 Euros/an)
    • Honoraires : 29700€
    Dispositions
    EtageTypeSurface
    Rez de chaussée showroom104m²
    R+1Bureaux / salle de repos / kitchenette 75m²
    R+1 Terrasse12m²
    FoncierTerrain constructible550m²
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en cours DPE
    Calcul GES en cours GES
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