A VENDRE LOCAUX D'ACTIVITE NEUF AVEC ZONE BUREAUX ET STOCKAGE ZONE INDUSTRIELLE NORD CHATELLERAULT (86)

Réf. : 9878

Situés au cœur de la zone industrielle nord de la ville, ensemble de locaux d'activités à vendre dans un nouveau parc d'activité situé à un emplacement stratégique à la fois très visible et très accessible par la D910 Poitiers/Châtellerault et A10 Bordeaux/Paris.

Ce bâtiment neuf proposera 14 lots à la vente en Etat Futur d'Achèvement (VEFA).
Surface possible de 200 à 323m², local d'activité/entrepôt en rez-de-chaussée et bureaux en mezzanine, chaque lot possédant son parking privatif entre 3 et 5 places de stationnements.
Ce site est prévu clôturé, 2 portails coulissants motorisés, 46 places de stationnement (dont 2 PMR non privatives et places de rechargement électrique) et 14 emplacements
temporaires 1 devant chaque porte sectionnelle.
.
Gros œuvre: Séparatif de cellules en maçonnerie d'agglomérés de ciment finition brute, Dallage 3 tonnes m² (à confirmer avec étude de sol)

Structure: Charpente métallique, hauteur libre 6 5 m minimum sous poutre (variable selon cellule), mezzanine livrée brut, sans escalier ni garde corps

Façades constituées de bardage double peau horizontal, vertical ou plan avec isolant conforme RT 2012 selon plans architecte,
Couverture sur bac acier avec isolant conforme RT 2012

Alimentation: courant fort pour la distribution des communs ( totem, portail)
Installation d'un comptage basse tension de type C 5 Enedis P 12 KVA

Menuiseries aluminium: Châssis filants fixes ou châssis isolés fixes en profilés d'aluminium plaqués et de vitrage isolant conforme à la RT 2012, Ouvrants oscillo battants
Métallerie: Portes sectionnelles de plain pied manuelles, 2 quilles de protections à l'extérieur au droit des portes sectionnelles de chaque cellule

Installation courant fort et éclairage extérieur pour chaque cellule
Installation d'un TGBT avec réserve de 30
Installation d'une prise de courant 2 P+T 16 A et d'un coup de poing d'arrêt d'urgence à proximité 1 par cellule)
Installation d'un éclairage LED extérieur sur détecteur de présence au dessus de la porte d'entrée

Eau: Pénétration des réseaux jusqu'à l'intérieur des cellules (y compris sous comptage), laissés en attente contre la longrine
Le site dépasse le cadre réglementaire et équipera 100% du bâtiment principal en panneaux photovoltaïques.
Les voiries d'accès du site sont dimensionnées pour permettre la circulation de poids lourds 13 tonnes / essieu pour un trafic journalier de 6 poids lourds par jour, et 20 camions de 19 tonnes par jour.
En option et sur chiffrage: escalier, gardes corps, chauffage, éclairage, sanitaires PMR, aménagement mezzanine, climatisation R+1, motorisation porte sectionnelle.

L'échéancier sera le suivant:
45% à la signature de l'acte de vente
25% au démarrage du gros œuvre
25% au démarrage de la charpente
5% à la livraison
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A VENDRE LOCAUX D'ACTIVITE NEUF AVEC ZONE BUREAUX ET STOCKAGE ZONE INDUSTRIELLE NORD CHATELLERAULT (86)
Locaux industriels / Entrepôts Châtellerault
Locaux industriels / Entrepôts 86100
Locaux industriels / Entrepôts Vente
Locaux industriels / Entrepôts 2961
A VENDRE LOCAUX D'ACTIVITE NEUF AVEC ZONE BUREAUX ET STOCKAGE ZONE INDUSTRIELLE NORD CHATELLERAULT (86)
Locaux industriels / Entrepôts Châtellerault
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Votre contact
Véronique NISSOU

Véronique NISSOU

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Adresse
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CHATELLERAULT 86100

Surface
Surface

2 961 m²

Prix
Prix

3 793 250€

Disponibilité
Disponibilité

3ème Trimestre 2024

Locaux industriels / Entrepôts à CHATELLERAULT 86100 - Localisation

Accès Locaux industriels / Entrepôts à CHATELLERAULT 86100

A10 D910
  • Parking
  • Année de construction : 2023
  • Bus
  • Bardage double peau
  • Couverture bac acier double peau
  • Digicode
  • Fluides en attente
  • Nbre Parkings extérieurs :60
  • Portail motorisé
  • Porte sectionnelle motorisée :3 x 3,5m
  • RT 2012
  • Site clos
  • Type de charpente :métallique
  • Places PMR
  • Places branchement électrique
  • Hauteur sous plafond en RDC de 4,20m
  • Menuiseries Aluminium
    • Prix de vente : 3 793 250 €
    • Honoraires : 113797€
    Dispositions
    Batiment - LotSurfaceParkings
    Lot 1 à 6 & 9 à 14200m²3 places
    Lot 7323m²5 places
    Lot 8238m²5 places
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en cours DPE
    Calcul GES en cours GES
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