À VENDRE LOCAL ARTISANAL DE 213 M² VISIBILITÉ AXE PASSANT NORD LA ROCHE SUR YON
Réf. : 85.1446
Arthur Loyd Poitou Vendée vous propose à la vente un local d'activité de 213 m², à 10 minutes de La Roche-sur-Yon, avec visibilité directe sur la D948, axe très fréquenté vers le bocage vendéen et les Deux-Sèvres. Le tout implanté sur une parcelle de 2 000 m² entièrement clôturée, avec accès rapide aux grands axes.
Construit en 2013, ce bâtiment de qualité offre une structure métallique à double peau, une hauteur sous plafond de 6 mètres, ainsi qu'une mezzanine aménagée. Il est implanté sur un terrain entièrement clôturé, avec deux portes sectionnelles pour faciliter les flux et les accès.
Le local dispose de prestations complètes et fonctionnelles :
Espace bureaux avec carrelage, climatisation réversible, double vitrage et éclairage mixte néon et LED,
Atelier avec sol béton renforcé et baie de brassage
Toilettes, douche, vestiaire, tout-à-l'égout
Accessibilité PMR
Pistes de lavage sur site
Un atout économique indéniable : le terrain est doté d'une antenne qui génère un loyer mensuel+*, assurant un revenu complémentaire sans aucune gestion. Ce loyer s'élève actuellement à 6 400 € par an, avec une revalorisation prévue à 9 000 € en 2030.
À noter : possibilité d'agrandissement d'environ 450 m² sur la parcelle, pour accompagner le développement de votre activité.
Un bien rare, en excellent état, prêt à accueillir votre entreprise dans les meilleures conditions !
Pour plus de renseignements ou programmer une visite, contactez Mathilde au 06 21 76 45 40 ou au 02 51 99 17 24.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locaux industriels / Entrepôts à FOUGERÉ 85480 - Localisation
Accès Locaux industriels / Entrepôts à FOUGERÉ 85480
La zone bénéficie d'un accès direct par la route départementale D178A et de la D948, offrant une connexion rapide aux axes majeurs de la région. Le secteur est desservi par des lignes de cars interurbains, facilitant les déplacements vers les communes environnantes
