Vente Locaux industriels / Entrepôts à POITIERS 86000
Type : Locaux industriels / Entrepôts
Surface : 470 m²
Ref. : 5000
INVESTISSEUR - POITIERS ZI REPUBLIQUE IMMEUBLE MIXTE COMMERCE PRO + ACTIVITES ARTISANALES + BUREAUX A VENDRE
Poitiers ZI république, a vendre vaste immeuble en grande partie loué abritant plusieurs activités professionnelles et commerciale B to B
1er locataire : en place depuis 22 ans : En façade et traversant, un grand local de 760m² avec vitrine accueillant une activité de négoce. Bail devant être renouvelé à compter du 19/11/2022 (500m² de showroom + 200m² d'entreposage + petite partie bureaux de 60m²).
Loyer annuel 52 296€ HT - Taxe foncière charge bailleur
2nd locataire : bail récent (1/02/2022) : 385m² situé à l'arrière de l'immeuble et au 1er étage pour activité de restauration (laboratoire uniquement).
Loyer annuel 9 600 € HT - Taxe foncière bailleur preneur
Vacant : surface à optimiser de 600m² environ à l'étage en bureaux et réserves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Adresse
POITIERS 86000
Surface
1 784 m²
Prix
787 500€
Disponibilité
Locaux industriels / Entrepôts à POITIERS 86000 - Localisation
Accès Locaux industriels / Entrepôts à POITIERS 86000
D 910 - A10A 10 - D 910 - N 147
Prestations
- Parking
- Rez de chaussée
- Bus
- Gare SNCF
- Gare TGV
- Transport à proximité
- Accès gros porteur
- Collectif au gaz
- Couverture fibrociment
- Murs isolés avec :Béton cellulaire
- Nbre Parkings extérieurs :5 en façade
- Nbre Parkings extérieurs privatifs :3 rue des Bonnetiers
- Parking Extérieur
- Rez-de-chaussée
- Type de charpente :Acier
- Vitrine
Conditions financières et dispositions
- Prix de vente : 787 500 €
- Impôt foncier : 4 Euros/m²/an (7 500 Euros/an)
- Honoraires : 37500€
Dispositions
| Etage | Type | Surface | Prix vente | Prix vente m2 | Parkings | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activité artisanale | Loué locataire 1 | ||||
| 1er étage | Bureaux | 385m² | Loué locataire 1 | |||
| - | - | - | - | - | - | - |
| 0 | Local commercial +dépôt + bureaux | 760m² | Loué locataire 2 | |||
| - | - | -- | - | - | - | - |
| 1er étage | Bureaux et stockage | 600m² | Libre |
DPE & GES
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Surface : 385 m²
Ref. : 5000
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Ref. : 5000