SPECIAL INVESTIISSEUR IMMEUBLE 4 APPARTEMENTS ET UN LOCAL COMMERCIAL AVEC ARRET DE BUS ET PARKINGS A PROXIMITE CENTRE VILLE NIORT

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon, vous propose à la vente un immeuble de rapport pour investisseur loué en totalité avec 5 locataires en place.
Un studio en RDC entièrement refait;
Un T1 au 1er étage dans un état d'usage, occupé par le même locataire depuis de nombreuses années;
Un T2 au 1er étage dans un état d'usage, occupé par le même locataire depuis de nombreuses années;
Un T1bis au 2eme étage entièrement refait avec petite térasse;
Un local commercial en RDC d'environ 55m2 ou les démarches sont en cours et aura lieu le remplacement complet de la vitrine commerciale.
Il y a un accès indépendant pour la partie logement avec digicode.
Rentabibilité acte en mains d'environ 7%.
L'immeuble se situe à moins de 5 min en voiture en hyper centre du port boinot, du marché, médiathèque...
Arrêts de bus accessible à pieds.
En bordure de la rocade pour aller en moins de 5min direction la zone Mendes France qui est la plus grande zone commerciale et tertiaire de Niort.
Parkings gratuits à environ 50m.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr